افزایش مبلغ وام مسکن به 960 میلیون تومان هر چند خبری خوبی است ولی مشکلاتی از قبیل افزایش هزینه و اقساط این وام را در پی دارد، زوجین به صورت پلکانی باید در پنج سال اول ماهانه حدود 20 میلیون تومان اقساط پرداخت کنند.
طبق بررسی انچام شده در مناطق متوسط شهر تهران نشان می‌دهد خرید یک واحد کوچک در این مناطق به بودجه‌ای بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان نیاز دارد با این حساب اگر یک زوج با فرض اینکه درآمد قابل توجهی داشته باشند و از عهده اقساط وام مسکن زوجین بربیایند باز هم باید دست‌کم بیش از دو برابر مبلغ وام را به آن بیفزایند تا امکان ورود به بازار مسکن و آغاز فاز جست‌وجو را پیدا کنند.
در حال حاضر فرآیند پرداخت این وام به متقاضیان شروع نشده و مراحل اولیه آن در شبکه بانکی در جریان است اما تحقیق از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد این وام دست‌کم تاکنون موجب افزایش تقاضای خرید مسکن از ناحیه زوج‌های خانه اولی نشده است.
وام‌های جدید مسکن با وجود بهبود نسبی سقف همچنان به درد خانه اولی‌ها نمی‌خورد و دست این گروه، از تسهیلات ۹۶۰ میلیون تومانی خالی خواهد ماند چرا که توانایی پرداخت اقساط آن را ندارند.
